English

المقاولات وحزم الأعمال

أعمال إنشاء وتركيب وصيانة وإصلاح تُنظّم ضمن حزم محددة.

تراجع ميراث الشرق المخططات الصادرة والمواصفات وجداول الكميات (BOQ) وظروف الموقع والبرنامج لتحديد ترتيبات التنفيذ المقترحة. ويبيّن العرض حدود الأعمال والموارد ونقاط الفحص وسجلات التسليم.

تُحدّد الموارد المباشرة والمقاولون من الباطن ومقدمو الخدمات المتخصصون لكل مهمة. وتُوزّع مسؤوليات التصميم والتصاريح والقبول صراحةً؛ ولا يعني طلب حزمة أعمال عرض جميع التخصصات.

شخص يرتدي خوذة وقناع وجه وقفازات وسترة عالية الوضوح أثناء لحام هيكل فولاذي.

الأعمال المدنية

حزم إنشاء وإصلاح وإعادة تأهيل مدني تُبنى على المخططات الصادرة والكميات المقاسة وظروف الموقع.

القيمة العملية: تحديد نطاق قابل للقياس وأساس واضح لإنجاز واجهة العمل.

النطاق والمدخلات والسجلات

أمثلة النطاق: تهيئة الموقع والحفر والردم والخرسانة والتسليح والمباني وأعمال الصرف البسيطة والإصلاحات المدنية وإعادة التأهيل والتشطيب.

معلومات المراجعة: المخططات وجداول الكميات والمواصفات؛ معلومات المسح والتربة؛ الدخول والتصاريح والأعمال المتداخلة والبرنامج ومتطلبات الفحص والاختبار.

المخرجات المتفق عليها: مقترح طريقة وموارد وجدول مواد ومعدات وبرنامج وتنفيذ متفق عليه وسجلات تقدم وقياس وفحوص إنجاز وتسليم.

السجلات الداعمة: اعتمادات مواد وطرق تنفيذ وضوابط مخاطر وتصاريح وسجلات فحص واختبار وقوائم ملاحظات ومعلومات حسب التنفيذ عند طلبها.

حدود المسؤولية: تُسند مسؤوليات التصميم والأعمال المؤقتة والإشراف التخصصي والمتطلبات النظامية إلى الجهات المختصة المسؤولة، ولا تُفترض ضمن الحزمة.

أعمال المباني والتجهيز الداخلي

إصلاحات وتشطيبات وتجهيز داخلي للمباني تُنظّم وفق جداول الغرف والتنسيق بين التخصصات.

القيمة العملية: تنسيق التشطيبات والعينات والتخصصات المتجاورة وفق متطلب إنجاز واحد.

النطاق والمدخلات والسجلات

أمثلة النطاق: قواطع وأسقف وأرضيات وأبواب ودهان وطلاءات وتنسيق أعمال النجارة وإصلاحات وأعمال مبانٍ مساندة.

معلومات المراجعة: المخططات وجداول الغرف والتشطيبات ومواصفات المواد وجداول الكميات والعينات وآلية الاعتماد وإتاحة الموقع وأولويات الإنجاز.

المخرجات المتفق عليها: مقترح نطاق وبرنامج وتقديمات مواد وجدول عينات وتركيب متفق عليه وفحوص ومعالجة ملاحظات ومعلومات تسليم.

السجلات الداعمة: بيانات مواد واعتماداتها وطرق تنفيذ وسجلات تقدم وفحص وقوائم ملاحظات ووثائق ضمان عند انطباقها.

حدود المسؤولية: يبقى التصميم الإنشائي والأنظمة التخصصية والأعمال الخاضعة للترخيص لدى الجهات المختصة المحددة خارج حدود التجهيز الداخلي المذكورة.

الأعمال الميكانيكية

تركيب واستبدال وصيانة مكوّنات ميكانيكية محددة ضمن حدود أعمال واضحة.

القيمة العملية: فصل مهام التركيب عن الأعمال التخصصية المتداخلة لتحديد مسؤولية كل منها.

النطاق والمدخلات والسجلات

أمثلة النطاق: استبدال معدات ومكوّنات ودعامات وتركيب أنابيب وتجميع ميكانيكي ومساندة أعمال المحاذاة ومهام صيانة مرتبطة.

معلومات المراجعة: المخططات وبيانات المعدات؛ التفاوتات والمواد وحدود العمل؛ العزل وإتاحة الموقع واحتياجات الرفع؛ نقاط الفحص والبرنامج ومعايير التسليم.

المخرجات المتفق عليها: خطة طريقة وموارد وجدول مواد ومعدات وأعمال متفق عليها وسجلات فحص واختبار وتغييرات وفحوص إنجاز وتسليم.

السجلات الداعمة: طرق تنفيذ وتصاريح وضوابط مخاطر وأدلة كفاءة ذات صلة وشهادات مواد ونتائج فحص ومخططات مؤشرة وسجلات إنجاز.

حدود المسؤولية: لا تُعرض هنا حسابات هندسية أو خدمات المصنّع الأصلي أو تشغيل تجريبي أو رفع ثقيل أو أعمال تخصصية مرخّصة؛ وأي احتياج منها يستلزم تحققاً مستقلاً من القدرة ومقدم الخدمة.

الأعمال الكهربائية

حزم تركيب وصيانة كهربائية تُدرس وفق المخططات المعتمدة وقواعد الموقع ومتطلبات الاختبار.

القيمة العملية: تمييز مسؤوليات التركيب والاختبار والتوصيل بالطاقة قبل بدء العمل.

النطاق والمدخلات والسجلات

أمثلة النطاق: كابلات وحوامل وتمديدات وإنارة وتأريض وملحقات توزيع وتوصيل معدات واستبدال وصيانة ومساندة اختبارات محددة.

معلومات المراجعة: المخططات والجداول المعتمدة؛ معلومات الأحمال والحماية؛ العزل وتصنيف المناطق والتصاريح؛ البرنامج واختبارات القبول.

المخرجات المتفق عليها: مقترح طريقة وموارد وجدول مواد وتركيب متفق عليه وفحوص وسجلات الاختبارات المسندة ومخططات مؤشرة وتسليم.

السجلات الداعمة: اعتمادات مواد وطرق تنفيذ وضوابط مخاطر وتصاريح وأدلة كفاءة وجداول كابلات ومعدات ونتائج اختبارات ومعالجة ملاحظات.

حدود المسؤولية: تبقى سلطة التصميم والموافقة النظامية ودراسات الحماية والجهد العالي والاختبارات التخصصية والتوصيل بالطاقة لدى جهات مسؤولة يُتحقق منها بصورة مستقلة.

أعمال التكييف والتمديدات الصحية

مهام تركيب واستبدال وإصلاح لخدمات المباني تُنسّق وفق ارتباطات الأنظمة وإتاحة العمل.

القيمة العملية: دراسة القطع وإتاحة الموقع وخدمات المبنى المجاورة معاً قبل التنفيذ.

النطاق والمدخلات والسجلات

أمثلة النطاق: مجاري هواء وملحقاتها واستبدال معدات تكييف ومرشحات وتحكم وأنابيب وتجهيزات صحية ومضخات وصمامات ومكوّنات صرف وعزل.

معلومات المراجعة: مخططات الأنظمة وجداول المعدات وطبيعة الخدمة والحالة؛ العزل والمواد والدخول وفترات العمل ومتطلبات الاختبار.

المخرجات المتفق عليها: مقترح نطاق وطريقة وتقديمات مواد وتركيب أو إصلاح متفق عليه وفحوص واختبارات وظيفية مسندة ومعالجة عيوب وتسليم.

السجلات الداعمة: اعتمادات منتجات وطرق تنفيذ وضوابط مخاطر وتصاريح وسجلات اختبارات ضغط أو وظيفة محددة ووثائق ضمان متاحة.

حدود المسؤولية: يتطلب تصميم الأنظمة والتعامل مع وسيط التبريد والتشغيل التخصصي ومعالجة المياه والأعمال المرخّصة تحققاً مستقلاً وإسناداً إلى مقدمي خدمات مختصين.

الصيانة والإصلاحات

صيانة مخططة وأعمال تصحيحية تُنظّم انطلاقاً من قائمة أصول أو عيوب.

القيمة العملية: ربط الحالة المبلّغ عنها بأعمال تصحيحية محددة وسجل لإنجازها.

النطاق والمدخلات والسجلات

أمثلة النطاق: صيانة دورية وإصلاحات مبنية على الفحص واستبدال مكوّنات وتجديدات بسيطة ومعالجة عيوب ومهام صيانة متعددة التخصصات.

معلومات المراجعة: قائمة الأصول أو العيوب وسجل الصيانة المتاح والأولوية والدخول والعزل وفترة العمل واحتياجات القطع ومعايير الإنجاز.

المخرجات المتفق عليها: خطة عمل ومقترح موارد ومواد وصيانة أو إصلاحات متفق عليها ونتائج المعاينة وسجل القطع المستخدمة ونتائج الفحص أو الاختبار وتقرير إنجاز.

السجلات الداعمة: أوامر عمل وطرق تنفيذ وتصاريح وقوائم فحص وسجلات عيوب وإجراءات وصور مأذون بها وتأكيد إنجاز.

حدود المسؤولية: لا يُفترض زمن استجابة للطوارئ أو تغطية مستمرة أو توافر قطع. ويحتاج أي التزام بمستوى خدمة إلى ترتيب مؤكد بصورة مستقلة.

الأعمال المساندة للموقع

أنشطة تنفيذية تمهيدية ومساندة تُنظّم حول واجهة عمل محددة.

القيمة العملية: إبقاء المسؤولية والتسلسل وحدود الإنجاز واضحة للمهام الصغيرة في الموقع.

النطاق والمدخلات والسجلات

أمثلة النطاق: حماية مؤقتة وتهيئة الدخول وأعمال تمهيدية بسيطة ومساندة مناولة المواد وإعادة التأهيل والأعمال المرتبطة بترتيب الموقع.

معلومات المراجعة: حدود العمل وقواعد الموقع والتسلسل والدخول والمتطلبات المؤقتة والأعمال المتداخلة والتصاريح والكميات ومعايير القبول.

المخرجات المتفق عليها: خطة طريقة وموارد ومعدات وأنشطة موقع متفق عليها وسجلات تقدم وفحص وقياس للإنجاز ومعلومات تسليم.

السجلات الداعمة: ضوابط مخاطر وتصاريح وسجلات يومية وطلبات فحص وكشوف قياس وسجلات تغييرات وتأكيد إنجاز.

حدود المسؤولية: الأعمال المدنية الثقيلة والرفع التخصصي والأمن والنقل والأنشطة المرخّصة خارج هذه الفئة وتحتاج مراجعة مستقلة.

من نطاق الأعمال إلى التسليم

تنظّم ميراث الشرق الأعمال المتفق عليها وتنسّق سجلات التقدم والفحص مع العميل والتخصصات الأخرى. وتوثّق تغييرات النطاق أو الكميات أو البرنامج للمراجعة. ويستند الإنجاز إلى الفحوص المتفق عليها ومعالجة الملاحظات ومتطلبات التسليم.